La meta original de 45% bajó porque se adjudicaron pocos financiamientos
Se podrían otorgar 17% más créditos de vivienda este año, prevé Banamex-Citigroup
NOTIMEX
El total de créditos de vivienda que se podrían otorgar este año oscilará entre 390 mil y 405 mil, lo que representaría un crecimiento de 17 por ciento respecto a 2001, estimó el Grupo Financiero Banamex-Citigroup.
En su publicación Perfiles, el grupo financiero recordó que la meta original consideraba 475 mil hipotecas y un incremento de 45 por ciento; sin embargo a principios de año se registraron menores otorgamientos de crédito, lo que originó el ajuste a la baja. Agregó que las perspectivas a mediano plazo para la vivienda son positivas, pero en lo inmediato prevalecen ineficiencias que pueden generar distorsiones en ese mercado.
De acuerdo con Banamex-Citigroup, la constitución de la Cámara Nacional de Vivienda es un indicador alentador para el sector en México. No obstante, mencionó, existen ineficiencias como las trabas para obtener licencias y permisos, así como lentitud en el arranque del Fovissste, lo que puede ocasionar saturación en la demanda de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Con base en esas circunstancias, Banamex-Citigroup indicó que la expectativa de crecimiento operativo de entre 8 y l0 por ciento para Geo es factible, lo que hace prever un crecimiento en ventas de 9 por ciento para 2002 y de 8.3 para 2003.
Calculó un volumen de casas de 26 mil 236 para 2002 y 29 mil 122 para 2003, con una mezcla de ventas de 77 por ciento en Infonavit y 23 por ciento Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste).
Estimó que 30 por ciento de las ventas de vivienda se concentrará en un precio de hasta 180 mil pesos; 62 por ciento de hasta 320 mil y el resto en interés social alto y tipo medio.
Durante el primer trimestre del año Geo vendió 5 mil 186 viviendas de las cuales 79 por ciento fueron por medio de Infonavit y el resto del Fovi-Fovissste.
