Esta colocación financiará 20 mil viviendas, explica director de sociedad federal

A la BMV, primera emisión de certificados hipotecarios

NOTIMEX

La próxima semana comienza la bursatilización hipotecaria con la colocación de la primera emisión de certificados hipotecarios en la bolsa de valores, por un monto de 500 millones de pesos, dentro de un programa de mil millones.

En conferencia de prensa, el director general de la Sociedad Hipotecaria Federal, Manuel Cepeda, explicó que el organismo garantizará la emisión inicial de la Sofol Metrofinanciera.

En la operación se tendrá la garantía parcial de pago oportuno de la Sociedad Hipotecaria Federal, banca de segundo piso, que por primera ocasión en su historia otorga una garantía de este tipo en una emisión de deuda.

El funcionario federal detalló que la bursatilización del mercado hipotecario facilita el financiamiento para la construcción y créditos para vivienda, sin que esto se convierta o incremente la deuda pública del gobierno federal.

Con esta primera emisión se estima que se financiarán 20 mil viviendas; una vez que se realice la siguiente colocación en 2003, podrán otorgarse créditos directos y financiar 70 mil casas más; de manera que en 2006 la estructura permitiría tener en el mercado de vivienda más de 200 mil casas-habitación.

Manuel Cepeda aclaró que este financiamiento, a través de la bursatilización, es totalmente independiente de los que otorgan Infonavit, Fovissste o el programa para subsidiar la adquisición de vivienda para quienes ganan menos de cinco salarios mínimos.

La estructura facilitará la adquisición, ya que los créditos serán mucho más accesibles, y después de pagar el enganche tendrán mensualidades fijas para cubrir el total del crédito.

Agregó que la sociedad, que recibió las calificaciones más altas de crédito de contraparte de Moody's, Standard & Poor's y Fitch Rating, cuenta con recursos propios, líneas de crédito de bancos comerciales y organismos internacionales como el Banco Mundial y el Interamericano de Desarrollo.

Por separado, el presidente del consejo de administración y director general de Ixe Grupo Financiero, Enrique Castillo, destacó los beneficios al consumidor dentro del esquema, como la seguridad, abaratamiento de los costos y el efecto multiplicador que los recursos de la colocación tendrán sobre las economías estatales.