Una causa es la reducida oferta de vivienda: presidente de empresarios inmobiliarios

Han emigrado al estado de México más de 720 mil capitalinos en tres años

Cuestionan en foro sobre la materia las limitaciones que impone el bando 2 del GDF

LAURA GOMEZ FLORES

En los pasados tres años más de 720 mil capitalinos emigraron hacia el estado de México, ante la poca oferta de viviendas a precios accesibles, pues "los desarrolladores inmobiliarios no están dispuestos a arriesgar su dinero, cuando en zonas como Reforma se encareció el valor del suelo en 400 por ciento, se aprueban modificaciones al Código Civil que protegen a los inquilinos y no a los arrendatarios y se delimita la construcción a cuatro delegaciones".

Así lo manifestó el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Enrique del Castillo Lanz, quien agregó que la inseguridad pública y la carencia de servicios acordes con el impuesto predial que se paga han influido también para que los dueños de cuatro mil residencias en el Pedregal de San Angel, Santa Fe y Lomas de Chapultepec las vendan para irse a nuevos complejos habitacionales en la entidad vecina.

En el sexto Foro Inmobiliario de la ciudad de México, el dirigente mencionó que las autoridades capitalinas, en su afán de proteger a las clases más necesitadas han impedido que fluyan nuevas inversiones en el sector de vivienda para renta, al permitir la aprobación de modificaciones al Código de Procedimientos Civiles en el Distrito Federal y limitar la construcción a sólo cuatro delegaciones, como se establece en el bando 2 de gobierno.

En la actual administración, aseveró por su parte el ex presidente de la AMPI, Fernando Shutte, se han dejado de invertir alrededor de 70 mil millones de pesos en la construcción de 80 mil viviendas, y dejado de generar 700 mil empleos directos e indirectos, que ayudarían a reducir la actual tasa de desempleo abierto en la ciudad, lo cual representa "la peor imposición aplicada".

Advirtió que dicha situación ha encarecido el costo de los terrenos y el proceso de edificación en las delegaciones Cuauhtémoc, Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza, hasta en 400 por ciento, principalmente en las áreas que confluyen en el corredor turístico-financiero de Reforma-Alameda-Centro Histórico, lo cual inhibe la actividad inmobiliaria, que ya de por sí enfrenta un mercado deprimido por la falta de créditos hipotecarios.

Además, esas limitaciones han provocado que este año, de los 21 mil créditos otorgados en la capital para la construcción de vivienda de interés social -equivalentes a 70 por ciento del universo-, se ejerzan en el estado de México, donde la gente cuenta con mayores facilidades y precios más accesibles, explicó a su vez el director del Infonavit, Víctor Manuel Borrás.

La meta para este año, dijo durante su intervención en el foro, es otorgar 300 mil créditos y en 2006 llegar a dos millones, para incrementar el porcentaje de familias mexicanas que viven en casa de interés social propia, de 13 a 20 por ciento, y continuar la recuperación de la cartera vencida, que asciende a 40 mil millones de pesos.