El inmueble fue declarado inhabitable por el Invi

En riesgo, ocupantes de edificio en ruinas, en la Benito Juárez

JOSEFINA QUINTERO M.

La seguridad de 54 familias depende de una firma. Más de 200 personas habitan un inmueble en la delegación Benito Juárez, que desde 1985 sufrió un grave deterioro y está en peligro de derrumbarse. El edificio no puede ser expropiado, por la negativa del jefe delegacional, Fadlala Akabani, a elaborar el dictamen que avale la inspección ocular que realizó el 9 de enero pasado, donde se hacen constar "las condiciones evidentes de riesgo ante posibles sismos", según informó, mediante el oficio DBJ/559/2003.

Lo anterior fue expuesto por los habitantes del edificio de la calle Xochicalco 833, colonia Residencial Emperadores, quienes mostraron el documento de referencia, que fue entregado el pasado 21 de enero al Instituto de Vivienda. En él, Fadlala Akabani "avala su incorporación al programa de expropiaciones de vecindades, instrumentado por el Gobierno del Distrito Federal". Sin embargo, pese a que en esa fecha reconoció el riesgo en que se encuentran las familias, se niega a entregar el dictamen técnico elaborado por la Dirección de Protección Civil de la demarcación, porque argumenta "que somos invasores".

El cambio de opinión del jefe delegacional, indicó Guadalupe Primero Orta, representante de las familias, se originó porque ella rechazó una propuesta de Akabani para hacer "un buen negocio". "Me dijo: 'mira Lupita, del predio podemos hacer una situación política y un buen negocio, porque yo necesito lugares para mi gente' ". Ante la negativa, agregó la representante vecinal, el titular de la demarcación ha rechazado y descalificado toda petición de los vecinos.

El edificio ya fue valorado y dictaminado por un perito autorizado por la Secretaría Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), quien en el documento respectivo detalla el estado de la estructura del inmueble, de ocho niveles, y concluye que "no es habitable". Debido a las fisuras que presenta y "su mal comportamiento sísmico", no se puede hacer ningún reforzamiento, por lo cual recomienda desalojarlo.

Así, entre grietas, muros debilitados, sin alumbrado en escaleras y pasillos, los condóminos esperan que alguna autoridad asuma la responsabilidad y evite que continúen ahí, pese al riesgo de un colapso. Y no sólo existe el riesgo de derrumbe, sino de que se propague alguna infección, porque la planta baja del edificio ha sido utilizada como basurero, y hay una plaga de ratas y otros animales, cuyos desechos despiden olores fétidos.

Los problemas de los condóminos empezaron en 1985, cuando, a menos de un año de haber adquirido sus departamentos, los sismos de septiembre de aquel año afectaron el inmueble. Los dictámenes recomendaban desde entonces su demolición.

El edificio, de ocho niveles, con 54 departamentos, fue construido en 1984 por la inmobiliaria Renacimiento. Los primeros habitantes relatan que adquirieron las viviendas mediante créditos, aunque algunos pagaron al contado. Tras los daños a la estructura y la muerte del propietario, Salvador Cestelos, se agudizaron los problemas. "No había quién respondiera por los daños, incluso se hizo un juicio contra la inmobiliaria", ante la Procuraduría Federal del Consumidor, pero jamás lograron que se repararan los daños. Muchas familias abandonaron el edificio, que más tarde fue invadido. Actualmente hay 20 propietarios y el resto son invasores.

Por su parte, el jefe delegacional, Fadlala Akabani, reconoció el riesgo en que se encuentran las familias, pero señaló que compete a la Dirección General de Obras del gobierno de la ciudad realizar el dictamen correspondiente. A la delegación, dijo, tocó realizar la visita ocular y "evidentemente, por la inclinación que tiene el edificio, la delegación avaló su expropiación".