¿Nuevo auge en el crédito a la vivienda?

Conforme a los indicadores de los censos de población, existían en el país en 2000 un poco más de 21.5 millones de viviendas particulares, cifra cuatro veces mayor que la registrada en 1960. En 2003, se otorgaron casi 693 mil créditos para la vivienda, cantidad de la cual la banca comercial permaneció prácticamente excluida. Sólo considerando el periodo reciente, la cartera de crédito para la vivienda vigente en la banca comercial mostró tasas negativas de crecimiento entre enero de 2001 y junio de 2003, cuando empezó a recuperarse, pero sólo a tasas muy lentas hasta el primer semestre de 2004.

Entre los organismos públicos que participaron de ese financiamiento, el Infonavit representó 43 por ciento. Conforme al programa nacional de otorgamiento de créditos y subsidios para 2004, la meta mínima del Infonavit es de 305 mil préstamos para adquisición de vivienda, con una inversión del orden de 56 mil 120 millones de pesos y con un número estimado de empleos generados de 1.5 millones.

De acuerdo con la información oficial, en varios estados de la República los créditos disponibles para la vivienda son muy inferiores a la oferta que se considera disponible, lo que indica la debilidad estructural para financiar la construcción y remontar el rezago.

En la actualidad, buena parte del mercado hipotecario está siendo cubierto por las sociedades financieras de objeto limitado (Sofoles), mientras que por el lado bancario este negocio no acaba de superar las dificultades y los traumas ocasionados por la crisis de 1995 y su renovada participación en este segmento de los créditos será cuando menos muy lenta  §