Permitió el PRD la entrada en vigor de reformas inquilinarias

¤ La decisión se pensó muy bien, dice ¤ Considera que el impacto de las repercusiones será mínimo ¤ Anunció su postulación para contender por la dirigencia capitalina del sol azteca

GABRIELA ROMERO SANCHEZ

El secretario general del Partido de la Revolución Democrática en el Distrito Federal (PRD-DF), Agustín Guerrero Castillo, afirmó que ese instituto político valoró las reformas propuestas por Carlos Salinas de Gortari en materia inquilinaria y consideró "que lo mejor era no abrir el expediente de las rentas congeladas", por lo que ya no se solicitó hacer ninguna modificación al Código Civil.

Entrevistado luego de que anunciara oficialmente su candidatura a la presidencia del PRD -DF, Guerrero Castillo explicó que esta decisión se "pensó muy bien", e incluso se "checó en el Registro Público de la Propiedad la situación de los inmuebles con renta congelada, año con año, detectándose que 80 por ciento están intestados, de tal manera que el gobierno capitalino podría poner en marcha un programa de expropiación, con un costo bajo, porque nadie reclamaría los predios".

Tras rechazar que esta medida pueda tener un costo político alto para el Partido de la Revolución Democrática, Agustín Guerrero consideró que el impacto de la entrada en vigor de las reformas impulsadas por Carlos Salinas será mínimo. De hecho, "en el partido ubicamos como una solución de fondo, y la más procedente, la expropiación de todos estos predios irregulares, por decirles de alguna manera, ya que actualmente nadie paga predial ni agua, además los inmuebles están en un proceso de deterioro que pone en riesgo a quienes los habitan".

"Gana todo mundo"

Para Guerrero Castillo, con la expropiación "gana todo mundo. El gobierno, porque podrá actualizar y ampliar su base de contribuyentes; los dueños, porque se les comprará su terreno, y los inquilinos, porque se les construirá una vivienda segura, lo cual además generará empleos y se podrán cumplir las metas anuales en la materia".

Con base en los datos recabados en el Registro Público de la Propiedad, el secretario general del PRD capitalino calculó que los predios de renta congelada son alrededor de 350 mil, con promedio de 12 viviendas cada uno, aunque de éstas sólo está ocupada la mitad.

Precisó que en las delegaciones Cuauhtémoc y Venustiano Carranza, donde se concentra el mayor número de predios con renta congelada, 30 por ciento de estos inmuebles son utilizados como bodegas, sobre todo por el nivel de inseguridad que hay en estas zonas. "Entonces, no es una familia la que se beneficia con la renta, sino los comerciantes".

El candidato a la dirigencia local del PRD amplió que el proceso de expropiación llevaría 30 días, a partir de que el gobierno capitalino lo anuncie, "si en este lapso no hay reclamos, se hacen los estudios técnicos necesarios y a más tardar en un año se concluirá la construcción de las viviendas".

Por otra parte, Guerrero salió en defensa del presidente de la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa, Adolfo López Villanueva, al señalar que las modificaciones a los códigos Civil y de Procedimientos serían competencia de la Comisión de Administración y Procuración de Justicia. No obstante, cuando se le recordó que en la anterior legislatura, sus compañeros de partido Javier Hidalgo y Rodolfo Pichardo promovieron la prórroga a la entrada en vigor de la llamada ley Salinas desde la primera comisión, Guerrero Castillo aceptó que se pudo haber hecho lo mismo ahora.

Cabe precisar que la entrada en vigor de las reformas de Salinas de Gortari al capítulo de Arrendamiento en el Código Civil y en el Código de Procedimientos Civiles se han

venido posponiendo desde 1993, y que como consecuencia de las movilizaciones que realizó el Movimiento Urbano Popular (MUP), se congelaron durante cinco años.

En 1998 la Cámara de Diputados acordó prorrogarlas nuevamente, dejando a la Asamblea Legislativa del DF la facultad de modificar el Código Civil, por lo que este órgano podría derogar definitivamente las reformas o, en su defecto, presentar una nueva iniciativa que actualice el capítulo en cuestión.